فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر | زمین داخل بافت با سند شورایی و بنچاقی

فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر یکی از فایل‌های مناسب برای افرادی است که به دنبال خرید زمین در یکی از مناطق خوش‌موقعیت نوشهر هستند. این ملک با متراژ ۲۶۴ مترمربع، قرارگیری داخل بافت، برخورداری از سند شورایی و بنچاقی و دسترسی به امکانات اصلی شامل آب، برق، گاز و تلفن، می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای ساخت‌وساز، سرمایه‌گذاری و استفاده شخصی باشد.

این زمین در محله خیرود نوشهر قرار گرفته و یکی از مهم‌ترین مزیت‌های آن، فاصله بسیار کم تا ساحل است؛ به‌طوری‌که فاصله ملک تا دریا حدود ۲ دقیقه اعلام شده است. همچنین زمین به‌صورت کامل چهاردیواری و محصور شده و امکانات آب، برق، گاز و تلفن در محل ملک موجود است.

کد فایل : 2253

تاریخ درج فایل: ۱۴۰۵/۰۵/۲۰

متراژ زمین: ۲۶۴ مترمربع

کاربری زمین : مسکونی

نوع سند : قولنامه ای بنچاقی

قیمت اعلامی مالک: متری ۴۵ میلیون تومان

بر این اساس، قیمت کل اعلامی ملک حدود ۱۱ میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان خواهد بود.

املاک رستمی : مازندران نوشهر امیررود نبش کوچه شالیزار

شماره موبایل : 09113950677

شماره دفتر : 01152371462

اگر به دنبال خرید زمین در خیرود نوشهر، خرید زمین نزدیک دریا در نوشهر یا خرید زمین داخل بافت نوشهر هستید، این فایل می‌تواند در فهرست گزینه‌های قابل بررسی شما قرار گیرد.فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

مشخصات زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

برای آشنایی سریع‌تر خریداران با مشخصات این فایل، اطلاعات اصلی ملک را در جدول زیر مشاهده می‌کنید:

مشخصات	توضیحات
نوع ملک	زمین
متراژ	۲۶۴ مترمربع
موقعیت	خیرود، نوشهر
وضعیت بافت	داخل بافت
نوع مدارک	سند شورایی و بنچاقی
آب	دارد
برق	دارد
گاز	دارد
تلفن	دارد
وضعیت ملک	چهاردیواری و محصور
فاصله تا دریا	حدود ۲ دقیقه
قیمت هر متر	۴۵ میلیون تومان
قیمت کل تقریبی	۱۱ میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان
تاریخ درج فایل	۱۴۰۵/۰۵/۲۰

توجه: اطلاعات مربوط به مدارک، وضعیت بافت، کاربری، امکان ساخت، حدود اربعه و شرایط انتقال باید پیش از معامله توسط خریدار و مراجع مربوطه بررسی و استعلام شود.

فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

چرا خرید زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر اهمیت دارد؟

انتخاب زمین مناسب در شمال کشور فقط به متراژ و قیمت محدود نمی‌شود. عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، فاصله تا دریا، وضعیت بافت، دسترسی به امکانات، نوع مدارک و قابلیت استفاده از زمین در آینده، همگی در ارزش یک ملک تأثیرگذار هستند.

زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر از چند جهت مورد توجه قرار می‌گیرد. نخست اینکه این زمین در محدوده خیرود نوشهر قرار دارد؛ دوم اینکه طبق اطلاعات فایل، داخل بافت است؛ سوم اینکه امکانات اصلی شهری در محل ملک وجود دارد و چهارم اینکه فاصله آن تا دریا بسیار کم اعلام شده است.

برای خریدارانی که قصد دارند در نوشهر زمین تهیه کنند و در آینده نسبت به ساخت ویلا اقدام کنند، بررسی مجموعه این عوامل اهمیت زیادی دارد.فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

زمین داخل بافت در خیرود نوشهر

یکی از عباراتی که خریداران هنگام جستجوی ملک در شمال به آن توجه ویژه دارند، زمین داخل بافت است.

قرارگیری زمین در بافت می‌تواند از نظر برنامه‌ریزی برای ساخت‌وساز و وضعیت قانونی ملک اهمیت داشته باشد؛ البته صرفاً عبارت «داخل بافت» به معنای صدور قطعی مجوز ساخت نیست و خریدار باید قبل از انجام معامله، وضعیت دقیق ملک، کاربری، تراکم، سطح اشغال و امکان اخذ پروانه ساختمانی را از مراجع ذی‌صلاح استعلام کند.

در این فایل، زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر به‌عنوان ملکی داخل بافت معرفی شده است.

این موضوع می‌تواند برای افرادی که هدفشان خرید زمین و ساخت ویلا در آینده است، یکی از نکات قابل توجه باشد.فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر با سند شورایی و بنچاقی

یکی از مشخصات مهم این فایل، اعلام وجود سند شورایی و بنچاقی برای زمین است.

موضوع اسناد در معاملات ملکی شمال کشور اهمیت بسیار زیادی دارد. خریدار نباید تنها بر اساس عنوان سند تصمیم‌گیری کند، بلکه لازم است پیش از معامله، اصالت مدارک، سابقه مالکیت، حدود اربعه، زنجیره انتقال، وضعیت ثبتی، کاربری و سایر موارد حقوقی ملک بررسی شود.

در این فایل، مالک زمین را با سند شورایی و بنچاقی معرفی کرده است.

سند شورایی چیست؟

اسناد و مدارکی که در معاملات محلی و روستایی یا محدوده‌های خاص مورد استفاده قرار گرفته‌اند، ممکن است با اصطلاحاتی مانند سند شورایی یا مدارک عادی شناخته شوند. اعتبار و قابلیت انتقال یا تبدیل این مدارک به اسناد رسمی، بسته به شرایط ملک و مقررات مربوطه متفاوت است.

بنابراین توصیه می‌شود خریدار پیش از پرداخت وجه، وضعیت دقیق سند را از مراجع قانونی و ثبتی بررسی کند.فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

بنچاق چه اهمیتی دارد؟

بنچاق معمولاً به سابقه و مستندات معاملات و مالکیت ملک مربوط می‌شود و می‌تواند در بررسی زنجیره مالکیت اهمیت داشته باشد.

برای خرید یک زمین، بررسی مدارک تنها یکی از مراحل است و باید وضعیت ثبتی و حقوقی ملک نیز به‌صورت دقیق بررسی شود.

امکانات زمین ۲۶۴ متری خیرود نوشهر

یکی از نقاط قوت این فایل، وجود امکانات اصلی در محل ملک است.

طبق اطلاعات ارائه‌شده، آب، برق، گاز و تلفن سر ملک موجود است.

این موضوع برای خریدارانی که قصد ساخت ویلا دارند اهمیت زیادی دارد؛ زیرا دسترسی به زیرساخت‌های اصلی می‌تواند روند آماده‌سازی ملک برای استفاده یا ساخت‌وساز را ساده‌تر کند.فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

آب، برق و گاز در محل ملک

وجود انشعابات و زیرساخت‌های موردنیاز در نزدیکی یا محل زمین، یکی از مواردی است که باید هنگام مقایسه زمین‌های مختلف مورد توجه قرار گیرد.

خریدار هنگام بررسی ملک باید علاوه بر وجود تأسیسات، وضعیت دقیق انشعابات، امتیازها، کنتورها، بدهی احتمالی و امکان انتقال آن‌ها را نیز استعلام کند.

در فایل حاضر، مالک اعلام کرده است که:

• آب در محل موجود است.
• برق در محل موجود است.
• گاز در محل موجود است.
• تلفن در محل موجود است.

زمین چهاردیواری در خیرود نوشهر

از دیگر ویژگی‌های این ملک، چهاردیواری و محصور بودن زمین است.

زمین‌های محصور معمولاً برای خریدارانی که به دنبال تعیین محدوده مشخص ملک هستند، جذابیت بیشتری دارند. وجود دیوار پیرامونی همچنین می‌تواند به تشخیص حدود زمین در بازدید اولیه کمک کند.

با این حال، در زمان معامله لازم است حدود واقعی زمین با مدارک مالکیت و نقشه‌های مربوطه تطبیق داده شود.فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

فاصله زمین خیرود تا دریا چقدر است؟

یکی از مهم‌ترین مزیت‌های اعلام‌شده برای این فایل، فاصله حدود ۲ دقیقه‌ای تا دریا است.

نزدیکی به ساحل یکی از عوامل مهم در بازار املاک نوشهر به شمار می‌رود. بسیاری از خریداران زمین در شمال به دنبال ملکی هستند که علاوه بر امکان ساخت، دسترسی مناسبی به دریا داشته باشد.

البته فاصله زمانی اعلام‌شده بسته به مسیر دسترسی، وسیله نقلیه و شرایط تردد می‌تواند متفاوت باشد. بنابراین بهتر است خریدار در زمان بازدید، مسیر واقعی ملک تا ساحل را شخصاً بررسی کند.

موقعیت خیرود نوشهر برای خرید زمین

خیرود نوشهر از مناطقی است که نزدیکی به طبیعت، دسترسی به امکانات و موقعیت جغرافیایی آن می‌تواند مورد توجه خریداران زمین و ویلا قرار گیرد.

نوشهر به دلیل قرارگیری میان جنگل و دریای خزر، از مقاصد شناخته‌شده بازار املاک شمال ایران است. برای بسیاری از خریداران، داشتن ملکی در منطقه‌ای با دسترسی مناسب به دریا و طبیعت، علاوه بر استفاده شخصی، می‌تواند یک دارایی بلندمدت محسوب شود.

در چنین شرایطی، انتخاب محله و بررسی دقیق موقعیت زمین اهمیت زیادی دارد.

قیمت زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

قیمت اعلامی مالک برای این فایل متری ۴۵ میلیون تومان است.

با توجه به متراژ ۲۶۴ مترمربع، محاسبه قیمت کل به شکل زیر خواهد بود:

۲۶۴ × ۴۵,۰۰۰,۰۰۰ = ۱۱,۸۸۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان

بنابراین قیمت کل بر اساس نرخ اعلامی مالک، حدود ۱۱ میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان است.

البته قیمت نهایی معامله ممکن است بر اساس شرایط روز بازار، شرایط پرداخت، وضعیت مدارک، موقعیت دقیق زمین، عرض گذر، کاربری، امکان ساخت، انشعابات و توافق میان خریدار و فروشنده تغییر کند.فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

آیا زمین ۲۶۴ متری در خیرود برای ساخت ویلا مناسب است؟

یکی از سؤالات احتمالی خریداران این است که آیا این زمین برای ساخت ویلا مناسب است یا خیر.

متراژ ۲۶۴ مترمربع برای ساخت یک ویلای شمالی می‌تواند از نظر اندازه، گزینه‌ای قابل بررسی باشد؛ اما مناسب بودن قطعی زمین برای ساخت باید بر اساس ضوابط محلی، کاربری، تراکم، سطح اشغال، عقب‌نشینی، عرض گذر و مجوزهای مربوطه تعیین شود.

اگر هدف خریدار ساخت ویلای شخصی باشد، بهتر است قبل از معامله موارد زیر بررسی شود:

بررسی کاربری زمین

کاربری ملک باید به‌صورت رسمی استعلام شود.

بررسی وضعیت بافت

طبق اطلاعات این فایل، ملک داخل بافت قرار دارد؛ با این حال، وضعیت دقیق بافت باید استعلام شود.

بررسی امکان اخذ جواز ساخت

در صورت هدف ساخت ویلا، خریدار باید امکان اخذ پروانه ساختمانی را از مرجع مربوطه بررسی کند.

بررسی عرض گذر

عرض گذر یکی از موارد مهم در طراحی و صدور مجوز ساخت است.

بررسی عقب‌نشینی

میزان عقب‌نشینی احتمالی باید قبل از خرید مشخص شود.

فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

سرمایه گذاری در زمین خیرود نوشهر

زمین از جمله دارایی‌هایی است که بسیاری از سرمایه‌گذاران بازار شمال برای نگهداری بلندمدت مورد بررسی قرار می‌دهند.

خیرود به دلیل قرارگیری در محدوده نوشهر و فاصله کم تا دریا می‌تواند برای افرادی که دید سرمایه‌گذاری میان‌مدت یا بلندمدت دارند، مورد توجه باشد.

اما هیچ سرمایه‌گذاری بدون بررسی دقیق بازار، تضمین‌کننده سود نیست.

برای بررسی یک زمین به‌عنوان سرمایه‌گذاری، باید عوامل مختلفی مانند قیمت خرید، روند توسعه منطقه، دسترسی‌ها، وضعیت سند، کاربری، قابلیت ساخت، عرضه و تقاضا و شرایط بازار در نظر گرفته شود.فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

مزایای خرید زمین نزدیک دریا در نوشهر

نزدیکی به دریا یکی از ویژگی‌هایی است که در انتخاب ملک در نوشهر برای بسیاری از خریداران اهمیت دارد.

دسترسی سریع به ساحل

این فایل طبق اطلاعات مالک، حدود دو دقیقه با دریا فاصله دارد.

مناسب برای استفاده تفریحی

افرادی که قصد دارند در نوشهر ویلای شخصی داشته باشند، معمولاً به دنبال دسترسی مناسب به ساحل و طبیعت هستند.

جذابیت برای بازار ویلا

در بازار املاک شمال، موقعیت زمین یکی از عوامل مؤثر در جذابیت یک ویلا محسوب می‌شود.

امکان استفاده در بلندمدت

خرید زمین و ساخت ویلا می‌تواند برای خانواده‌هایی که قصد استفاده مداوم از شمال را دارند، یک گزینه قابل بررسی باشد.

فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

خرید زمین در نوشهر؛ چه نکاتی را باید بررسی کنیم؟

اگر قصد خرید زمین در نوشهر را دارید، توصیه می‌شود قبل از امضای قرارداد، یک چک‌لیست کامل از وضعیت ملک تهیه کنید.

۱. بررسی مالکیت

نام مالک، مدارک هویتی و سابقه مالکیت باید بررسی شود.

۲. بررسی سند

نوع سند و مدارک ملک باید توسط متخصص حقوقی و مراجع مربوطه بررسی شود.

۳. استعلام ثبتی

وضعیت ثبتی، بازداشت، رهن یا محدودیت‌های احتمالی باید استعلام شود.

۴. بررسی کاربری

کاربری زمین باید مشخص باشد.

۵. بررسی بافت

داخل بافت بودن ملک باید از مرجع مربوطه استعلام شود.

۶. بررسی امکان ساخت

در صورت هدف ساخت ویلا، امکان اخذ مجوز ساخت بررسی شود.

۷. بررسی انشعابات

آب، برق، گاز و تلفن باید از نظر وضعیت واقعی و قانونی بررسی شوند.

۸. بررسی حدود اربعه

ابعاد و حدود زمین باید با مدارک تطبیق داده شود.

۹. بازدید حضوری

بازدید از زمین پیش از معامله ضروری است.

۱۰. تنظیم قرارداد اصولی

قرارداد باید با رعایت موازین قانونی و با بررسی مدارک تنظیم شود.

فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

چرا زمین ۲۶۴ متری خیرود می‌تواند گزینه مناسبی باشد؟

در یک نگاه کلی، این فایل چند ویژگی مهم را هم‌زمان دارد:

متراژ مناسب:
۲۶۴ مترمربع برای افرادی که به دنبال یک قطعه زمین با متراژ متوسط هستند.

داخل بافت:
طبق اطلاعات ارائه‌شده، ملک داخل بافت قرار دارد.

نزدیکی به دریا:
حدود دو دقیقه فاصله تا دریا اعلام شده است.

امکانات کامل:
آب، برق، گاز و تلفن در محل ملک وجود دارد.

زمین محصور:
ملک به‌صورت چهاردیواری و محصور است.

مدارک:
سند شورایی و بنچاقی برای ملک اعلام شده است.

موقعیت:
ملک در خیرود نوشهر قرار دارد.

فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

مقایسه زمین ۲۶۴ متری با زمین‌های مشابه

هنگام خرید زمین در نوشهر بهتر است تنها به قیمت هر متر توجه نکنید.

برای مثال ممکن است زمینی با قیمت متری پایین‌تر عرضه شود، اما فاقد دسترسی مناسب به آب، برق یا گاز باشد. یا زمین دیگری قیمت بالاتری داشته باشد اما از نظر موقعیت، فاصله تا دریا و شرایط دسترسی مزیت بیشتری داشته باشد.

به همین دلیل، مقایسه باید بر اساس مجموعه‌ای از شاخص‌ها انجام شود:

• قیمت هر مترمربع
• قیمت کل
• فاصله تا دریا
• عرض گذر
• موقعیت محله
• وضعیت بافت
• نوع سند
• کاربری
• امکان ساخت
• امکانات
• دسترسی به جاده اصلی
• شرایط پرداخت
• چشم‌انداز منطقه
• فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

خرید زمین در خیرود برای ساخت ویلای شمالی

یکی از سناریوهای قابل تصور برای خریدار این فایل، خرید زمین و ساخت یک ویلای اختصاصی است.

زمین ۲۶۴ متری می‌تواند امکان طراحی یک ویلای متناسب با نیاز خانواده را فراهم کند؛ البته طراحی نهایی و سطح ساخت باید براساس ضوابط شهرسازی و مجوزهای مربوطه انجام شود.

برای یک ویلای شمالی می‌توان بسته به ضوابط ملک، مواردی مانند:

• فضای نشیمن
• آشپزخانه
• اتاق خواب
• پارکینگ
• فضای سبز
• تراس
• روف‌گاردن در صورت امکان
• فضای تفریحی

را در طراحی در نظر گرفت.

اما پیش از هرگونه طراحی یا هزینه ساخت، باید مجوزها و ضوابط مربوط به زمین مشخص شود.

فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

اهمیت موقعیت مکانی در خرید زمین نوشهر

در بازار املاک شمال، جمله معروفی وجود دارد: موقعیت ملک اهمیت بسیار زیادی دارد.

یک زمین ممکن است از نظر متراژ و قیمت جذاب باشد، اما موقعیت نامناسبی داشته باشد. در مقابل، زمینی با متراژ متوسط که در موقعیت مطلوبی قرار گرفته باشد، می‌تواند برای خریدار جذاب‌تر باشد.

خیرود نوشهر به دلیل نزدیکی به ساحل و قرارگیری در محدوده نوشهر، برای افرادی که علاقه‌مند به خرید ملک در شمال هستند، می‌تواند گزینه‌ای قابل بررسی باشد.

فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

خرید زمین نزدیک دریا در خیرود نوشهر

عبارت خرید زمین نزدیک دریا در خیرود نوشهر یکی از عبارات کلیدی مرتبط با این فایل است.

اگرچه قیمت زمین‌های نزدیک ساحل بسته به فاصله واقعی از دریا، نوع دسترسی، وضعیت سند، کاربری، بافت، عرض گذر و موقعیت محله متفاوت است، اما نزدیکی به ساحل معمولاً یکی از عوامل مورد توجه خریداران محسوب می‌شود.

این فایل نیز با فاصله اعلامی حدود دو دقیقه تا دریا، برای افرادی که دسترسی سریع به ساحل را در اولویت قرار می‌دهند، ارزش بررسی دارد.

فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

زمین ۲۶۴ متری نوشهر برای سرمایه‌گذاری

اگرچه بسیاری از افراد برای استفاده شخصی اقدام به خرید زمین در نوشهر می‌کنند، گروه دیگری نیز با نگاه سرمایه‌گذاری وارد بازار ملک شمال می‌شوند.

در سرمایه‌گذاری ملکی، باید به چند موضوع توجه ویژه داشت:

اول؛ قیمت ورود:
قیمت خرید باید با فایل‌های مشابه منطقه مقایسه شود.

دوم؛ قابلیت استفاده:
ملکی که قابلیت ساخت و استفاده بیشتری داشته باشد، معمولاً برای طیف بیشتری از خریداران قابل بررسی است.

سوم؛ مدارک:
شفاف بودن وضعیت حقوقی و ثبتی ملک اهمیت بسیار زیادی دارد.

چهارم؛ موقعیت:
زمین در موقعیتی قرار گرفته باشد که در آینده نیز تقاضای مناسبی داشته باشد.

پنجم؛ نقدشوندگی:
خریدار باید بررسی کند که در صورت نیاز به فروش، بازار هدف ملک چه کسانی خواهند بود.

فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

راهنمای بازدید از زمین ۲۶۴ متری خیرود

اگر قصد بازدید از این فایل را دارید، بهتر است بازدید را صرفاً به مشاهده زمین محدود نکنید.

در زمان بازدید موارد زیر را بررسی کنید:

مسیر دسترسی

مسیر دسترسی از جاده اصلی تا ملک را بررسی کنید.

فاصله واقعی تا دریا

مسیر واقعی تا ساحل را با خودرو یا به‌صورت پیاده بررسی کنید.

عرض کوچه

عرض مسیر دسترسی و امکان عبور خودرو را بررسی کنید.

همسایگی

ساختمان‌ها و زمین‌های اطراف را مشاهده کنید.

انشعابات

محل دقیق آب، برق، گاز و تلفن را بررسی کنید.

حدود زمین

ابعاد زمین را با مدارک مقایسه کنید.

شرایط ساخت

در صورت هدف ساخت ویلا، امکان اخذ مجوز را استعلام کنید.

فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

فروش زمین در نوشهر با مشاوره املاک رستمی

اگر به دنبال فروش زمین در نوشهر یا خرید زمین در نوشهر هستید، انتخاب مشاور املاک آشنا با منطقه می‌تواند در شناسایی فایل‌های مناسب و بررسی اولیه شرایط ملک به شما کمک کند.

املاک رستمی با تمرکز بر بازار املاک نوشهر و مناطق غرب مازندران، فایل‌های مختلف زمین، ویلا و املاک ساحلی و جنگلی را برای خریداران و سرمایه‌گذاران ارائه می‌کند.

برای خرید زمین در مناطقی مانند خیرود، نوشهر، سیسنگان، چلک، امیررود، مزگاه، لتینگان و دیگر مناطق غرب مازندران، بررسی موقعیت، مدارک و شرایط ملک پیش از معامله اهمیت ویژه‌ای دارد.

فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

اطلاعات فایل فروش زمین ۲۶۴ متری خیرود

مشخصات نهایی فایل

عنوان: فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

کد فایل: در اطلاعات ارائه‌شده اعلام نشده است.

تاریخ درج: ۱۴۰۵/۰۵/۲۰

متراژ: ۲۶۴ مترمربع

موقعیت: خیرود، نوشهر

وضعیت: داخل بافت

مدارک: سند شورایی و بنچاقی

آب: دارد

برق: دارد

گاز: دارد

تلفن: دارد

محصور بودن: چهاردیواری

فاصله تا دریا: حدود ۲ دقیقه

قیمت اعلامی مالک: متری ۴۵ میلیون تومان

قیمت کل محاسباتی: حدود ۱۱ میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان

فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

آیا این زمین برای شما مناسب است؟

اگر معیارهای شما برای خرید زمین شامل نزدیکی به دریا، متراژ متوسط، داخل بافت بودن، دسترسی به امکانات و موقعیت مناسب در نوشهر است، این فایل می‌تواند گزینه‌ای برای بررسی باشد.

با این حال، تصمیم نهایی باید پس از بازدید حضوری و بررسی کامل مدارک و استعلام‌های قانونی گرفته شود.

در معاملات زمین، مخصوصاً در شمال کشور، توصیه می‌شود قبل از پرداخت هرگونه وجه، مدارک مالکیت و وضعیت حقوقی ملک به‌طور کامل بررسی شود.

فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

سوالات متداول درباره فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

زمین ۲۶۴ متری در کدام منطقه قرار دارد؟

این زمین در محله خیرود نوشهر واقع شده است.

متراژ زمین چقدر است؟

متراژ زمین ۲۶۴ مترمربع است.

قیمت زمین ۲۶۴ متری خیرود چقدر است؟

قیمت اعلامی مالک متری ۴۵ میلیون تومان است. بر این اساس قیمت کل حدود ۱۱ میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان محاسبه می‌شود.

آیا زمین داخل بافت است؟

طبق اطلاعات ارائه‌شده توسط مالک، زمین داخل بافت قرار دارد. برای اطمینان از وضعیت قانونی، استعلام رسمی توصیه می‌شود.

سند زمین چیست؟

طبق اطلاعات فایل، ملک دارای سند شورایی و بنچاقی است.

آیا آب و برق دارد؟

بله. طبق اطلاعات ارائه‌شده، آب، برق، گاز و تلفن سر ملک موجود است.

آیا زمین محصور است؟

بله. زمین چهاردیواری و محصور شده است.

فاصله زمین تا دریا چقدر است؟

طبق اطلاعات فایل، فاصله زمین تا دریا حدود ۲ دقیقه اعلام شده است.

آیا امکان ساخت ویلا وجود دارد؟

ملک به‌عنوان زمین داخل بافت معرفی شده است؛ اما امکان ساخت، میزان تراکم، سطح اشغال و صدور پروانه باید پیش از معامله از مراجع ذی‌صلاح استعلام شود.

جمع‌بندی؛ فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر فرصتی برای خریدارانی است که به دنبال یک قطعه زمین با متراژ متوسط در محدوده نوشهر هستند.

این فایل با ۲۶۴ مترمربع مساحت، قرارگیری داخل بافت، سند شورایی و بنچاقی، آب، برق، گاز و تلفن در محل، چهاردیواری و محصور بودن و فاصله حدود دو دقیقه‌ای تا دریا دارای مجموعه‌ای از ویژگی‌هایی است که می‌تواند آن را برای خریداران زمین در نوشهر قابل توجه کند.فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

قیمت اعلامی مالک برای این ملک متری ۴۵ میلیون تومان بوده و قیمت کل بر اساس متراژ اعلام‌شده حدود ۱۱ میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان است.

با توجه به شرایط بازار، قیمت و موجودی فایل‌ها ممکن است تغییر کند. بنابراین خریداران بهتر است پیش از تصمیم نهایی، قیمت روز و شرایط معامله را از مشاور املاک استعلام کنند.

اگر هدف شما خرید زمین برای ساخت ویلا، استفاده شخصی یا سرمایه‌گذاری است، پیشنهاد می‌شود ابتدا از ملک بازدید کرده و سپس مدارک، وضعیت بافت، کاربری، امکان ساخت، حدود ملک، انشعابات و شرایط حقوقی آن را به‌طور کامل بررسی کنید.فروش زمین ۲۶۴ متری در خیرود نوشهر

برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این فایل و سایر زمین‌های فروشی در خیرود و نوشهر، می‌توانید با املاک رستمی در ارتباط باشید.