فروش ویلا باغ ساحلی در نوشهر – کد 776

فروش ویلا باغ ساحلی در نوشهر | ۶۷۰۰ متر زمین دوکله جاده به ساحل در امیررود

تاریخ:1404/10/13
کد فایل: 776
فرصتی نادر برای خرید ویلا باغ ساحلی خاص و سرمایه‌ای در نوشهر

اگر به‌دنبال خرید ویلا باغ ساحلی در نوشهر با شرایطی منحصربه‌فرد، موقعیت استثنایی و قابلیت سرمایه‌گذاری کلان هستید، این فایل یکی از خاص‌ترین و کمیاب‌ترین املاک ساحلی شمال کشور به شمار می‌رود.
ملکی با ۶۷۰۰ متر زمین ساحلی دوکله (جاده به ساحل)، ۵۵ متر بر ساحل و ۵۵ متر بر جاده اصلی در یکی از خوش‌نام‌ترین مناطق ساحلی نوشهر یعنی امیررود که هم برای ساخت ویلای کاخ‌ساحلی لوکس و هم برای پروژه‌های بزرگ آپارتمان‌سازی کاملاً ایده‌آل است.

این فایل ویژه به‌صورت انحصاری توسط املاک رستمی معرفی می‌شود؛ مجموعه‌ای باسابقه و معتبر در خرید و فروش املاک خاص و لوکس نوشهر.

مشخصات کلی ویلا باغ ساحلی در امیررود نوشهر
• موقعیت: نوشهر – امیررود (محله خوشنام و ساحلی)
• نوع ملک: ویلا باغ ساحلی
• متراژ کل زمین: ۶۷۰۰ متر مربع
• بر ساحل: ۵۵ متر
• بر جاده: ۵۵ متر
• وضعیت ملک: دوکله – جاده به ساحل
• نوع سند: شش‌دانگ عرصه و اعیان
• وضعیت ثبتی: کاملاً قانونی و بدون مشکل
• کاربری: مسکونی – سرمایه‌گذاری – ساخت‌وساز
• محصور: بله (کاملاً محصور)
• قیمت اعلامی مالک: متری ۱۲۰ میلیون تومان

ویلا فلت ۶۰۰ متری با قدمت ۵۰ سال؛ شناسنامه ارزشمند ملک

در این زمین ساحلی ارزشمند، یک ویلای فلت به متراژ ۶۰۰ متر مربع با قدمت ساخت حدود ۵۰ سال قرار دارد.
این بنا علاوه‌بر قابلیت استفاده یا بازسازی، به‌عنوان شناسنامه ملک شناخته می‌شود و از نظر حقوقی و ثبتی، امتیاز بسیار بزرگی برای خریدار محسوب می‌گردد.

مزیت وجود بنای قدیمی:
• تثبیت مالکیت و سوابق ثبتی
• تسهیل امور حقوقی و اداری
• افزایش اعتبار ملک در پروژه‌های ساخت‌وساز
• امکان استفاده موقت یا بازسازی

انشعابات کامل؛ آماده بهره‌برداری و ساخت

این ویلا باغ ساحلی دارای کلیه انشعابات قانونی و فعال می‌باشد:
• ✔️ آب شهری
• ✔️ برق
• ✔️ گاز
• ✔️ چاه آب اختصاصی

وجود انشعابات کامل، این ملک را به گزینه‌ای آماده برای ساخت فوری یا بهره‌برداری تبدیل کرده است.

موقعیت مکانی ممتاز | امیررود نوشهر

منطقه امیررود نوشهر یکی از خوش‌نام‌ترین و پرتقاضاترین محله‌های ساحلی غرب مازندران است.
ترکیب دسترسی عالی، آرامش محیط، نزدیکی به مراکز شهری و همجواری با دریا و جنگل باعث شده امیررود به مقصدی محبوب برای سرمایه‌گذاران، سازندگان و خریداران لوکس‌پسند تبدیل شود.

مزایای لوکیشن:
• دسترسی سریع به جاده اصلی
• نزدیکی به مرکز نوشهر
• فاصله کم تا مراکز خدماتی و تفریحی
• محیطی امن و برند
• ویو همزمان دریا و جنگل

ویو ابدی دریا و جنگل؛ مزیتی غیرقابل تکرار

یکی از بزرگ‌ترین امتیازات این ملک، ویو ابدی و بدون مانع دریا و جنگل است.
چنین ویژگی‌ای در املاک ساحلی نوشهر بسیار کمیاب بوده و ارزش ملک را در بلندمدت به‌صورت تصاعدی افزایش می‌دهد.

مناسب ساخت ویلای کاخ ساحلی فوق‌لوکس

این زمین ۶۷۰۰ متری با بر عالی و موقعیت دوکله، گزینه‌ای بی‌نظیر برای ساخت:
• ویلای کاخ ساحلی
• ویلا با معماری مدرن یا کلاسیک
• مجموعه ویلایی لوکس شخصی
• اقامتگاه VIP ساحلی

ابعاد و موقعیت زمین دست طراح و معمار را برای خلق یک اثر خاص و ماندگار کاملاً باز می‌گذارد.

گزینه‌ای طلایی برای ساخت دو بلوک ۲۰ طبقه آپارتمانی

برای سرمایه‌گذاران حرفه‌ای و سازندگان بزرگ، این ملک یک فرصت طلایی ساخت‌وساز محسوب می‌شود.
بر اساس موقعیت، بر زمین و شرایط ملک، امکان ساخت دو بلوک ۲۰ طبقه آپارتمانی وجود دارد که می‌تواند پروژه‌ای بسیار سودآور در بازار املاک ساحلی نوشهر باشد.

دلایل مناسب بودن برای آپارتمان‌سازی:
• زمین وسیع و دوکله
• دسترسی مستقیم از جاده
• چشم‌انداز دائمی
• منطقه برند و پرتقاضا
• ارزش فروش بالای واحدهای ساحلی

تحلیل قیمت | متری ۱۲۰ میلیون تومان

با توجه به:
• متراژ بالا
• بر ۵۵ متری ساحل و جاده
• دوکله بودن
• سند شش‌دانگ عرصه و اعیان
• موقعیت امیررود
• قابلیت ساخت پروژه‌های بزرگ

قیمت متری ۱۲۰ میلیون تومان برای این ملک، قیمتی منطقی، کارشناسی‌شده و سرمایه‌ای محسوب می‌شود و در مقایسه با نمونه‌های مشابه، پتانسیل رشد بالایی دارد.

چرا خرید ویلا باغ ساحلی در نوشهر یک انتخاب هوشمندانه است؟
• افزایش مستمر قیمت املاک ساحلی
• محدودیت عرضه زمین ساحلی
• تقاضای بالا از سوی سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی
• امنیت سرمایه‌گذاری در شمال کشور
• امکان بهره‌برداری شخصی و تجاری

این فایل مناسب چه کسانی است؟
• سرمایه‌گذاران کلان
• سازندگان و انبوه‌سازان
• خریداران ویلاهای خاص و لاکچری
• شرکت‌های ساختمانی
• افرادی که به‌دنبال دارایی امن و ماندگار هستند

خرید امن با مشاوره تخصصی املاک رستمی

املاک رستمی با سال‌ها تجربه در خرید و فروش املاک لوکس، ساحلی و سرمایه‌ای در نوشهر، آماده ارائه مشاوره تخصصی، بررسی حقوقی و همراهی کامل شما تا مرحله نهایی معامله است.

اطلاعات تماس املاک رستمی:

📍 مازندران، نوشهر، امیررود، نبش کوچه شالیزار
📞 تلفن همراه: 09113950677
☎️ تلفن دفتر: 01152371462
🌐 وب‌سایت: www.amlak-rostami.com

جمع‌بندی نهایی

این ویلا باغ ساحلی ۶۷۰۰ متری در امیررود نوشهر یکی از خاص‌ترین فایل‌های حال حاضر بازار املاک شمال است؛
ملکی با موقعیت دوکله جاده به ساحل، ویو ابدی، سند شش‌دانگ و پتانسیل ساخت پروژه‌های بزرگ که هم برای زندگی لوکس و هم برای سرمایه‌گذاری هوشمندانه انتخابی بی‌رقیب محسوب می‌شود.

📌 برای دریافت اطلاعات تکمیلی، بازدید حضوری و مذاکره مستقیم با مالک، همین امروز با املاک رستمی تماس بگیرید.